サブリースのメリット

サブリースのデメリットについては、ちょっと検索をすれば
いくらでも情報が出てきます。

デメリット
・敷金／礼金は管理会社のものになってしまう
・管理会社の指示通りに設備交換をしなければならず、費用は大家が負担
・賃料を下げられ、家賃収入で返済しようとしていたローン計画が崩れる

などなど。

しかし、これらのデメリットを事前に理解した上でサブリースを
利用するメリットもあるかと思います。

メリット
・家賃滞納や空室があっても、家賃保証がある
・入居者との様々なやりとりを代行してもらえる

大家をやっていて、共用部の清掃や家賃管理だけで済むのは希です。
入居者間のトラブルや家賃滞納などは、思いがけないタイミングでやってきます。

大家業専門であれば、時間も労力もつぎ込むことができるでしょうが、
会社員をしながらの賃貸経営ではこれらは極力避けたい事象です。
この手間を、賃料の10%前後で代行してもらえるのであれば
サブリースを利用するメリットは十分にあると思います。

サブリースを採用するにあたってのポイントを、次回投稿します。