工務店のメリットデメリット

工務店、といって社長とその家族だけで経営している小規模なものから、
従業員も多く、全国展開しているような企業もあります。

私がコンタクトを取った工務店は、社長＝父の知り合いの大工さん、
社長の息子＝一級建築士、そのほか数名の職人さん、という規模でしたが、
通常、賃貸併用住宅を建てよう、と思ったときにコンタクトするのは、
ある程度大きな規模の工務店になるかと思います。

駅などで無料配布されているSUUMO「注文住宅」で紹介されているような、
比較的大きな規模の工務店について、私の考えるメリットとデメリットを
あげてみます。

工務店のメリット
・費用が安い
　→ハウスメーカーのように広告宣伝費や人件費がかからない
　　ハウスメーカーから委託を受けている工務店も多い

・間取りや仕様などの自由度が高い
　→ハウスメーカーはある程度、間取りや仕様に制限がある
　　間取りは建築士に依頼し、工務店には建てるだけ依頼することもできる

・建ててくれる人の顔が見える
　→ハウスメーカーにもよるが、多くは工務店に業務委託している

工務店のデメリット
・品質にばらつきがある
　→材料のカットから組み立てまで、大工さんの腕に依存する

・提案力が弱い
　→特に賃貸併用住宅については、建築事例がほとんどないケースが多い
　　ハウスメーカーなら、家賃相場や空室率まで教えてくれる

・アフターサービスの不安
　→ハウスメーカーほどサポート体制があるとは言えない
　　20年後、30年後にその工務店が残っているかどうかも…