1年経って

数々の問題を解決し許容しながら、引き渡しから1年が経過しました。
簡単に、現在の状況をご報告です。

①入居率は3/3、稼働率100%です。
　竣工前に1階と2階南側の部屋は埋まり、2階北側も引き渡し後
　1週間程度で入居者が入りました。
　家賃収入は入居開始1か月後から入るようになっています。

②3か月点検、1年点検の結果は良好です。
　壁紙の浮き、排水の不具合がありますが、それ以外は問題ありません。
　壁紙は引き渡し後、3～4回にわたって修正をしていますが、未だに治りません。
　よほど下手な職人さんなのか、壁そのものに問題があるのか…

③太陽光発電の売電額はほぼシミュレーションどおりです。
　6.8Kwhのパネルを載せていますが、売電額は
　春～夏：平均\20,000、秋～冬：\10,000程度です。
　これに加え、自家使用分を太陽光で賄っている部分もありますので、
　電気料金の請求額は大きく減少しました。

④住み心地は…まあまあです。
　猛暑日も、雪の日も、それほど不快ではありませんでした。
　断熱効果はそこそこあると思います。

⑤バルコニーの排水不具合は仕様です。
　積水ハウスのバルコニーは、排水溝の傾斜がありません。
　排水口が少し上がっているので、水の勢いがないと排水溝に水が溜まります。
　点検の際に指摘し、傾斜などを調査してもらいましたが、仕様通りとのことです。
　こんな細かいところまで指摘するオーナーは少ないのでしょうか…